Оренда квартири – це важливий крок, який вимагає уважності, грамотного підходу та знання певних правил. Незалежно від того, хто ви – орендар або орендодавець, розуміння особливостей оренди житла допомагає уникнути неприємних ситуацій та забезпечити комфортне проживання. Зазначимо, що оренда квартир львів від власника DemarApart стане чудовим рішенням.
Основні етапи оренди
Одним з основних етапів оренди є пошук потрібної квартири. Важливо заздалегідь визначити свої вимоги:
- район;
- транспортна доступність;
- наявність меблів та побутової техніки;
- поверх;
- вартість оренди.
Слід пам’ятати, що приваблива ціна може приховувати певні недоліки, наприклад поганий стан квартири, неблагополучний під’їзд або проблеми з комунікаціями. Тому завжди варто особисто оглядати об’єкт перед укладанням угоди.
Укладання договору оренди – обов’язковий крок, який захищає обидві сторони. У документі мають бути чітко прописані умови:
- сума орендної плати;
- термін оренди;
- порядок оплати;
- обов’язки сторін;
- умови дострокового розірвання договору та ін.
Договір краще укладати у письмовій формі, навіть якщо оренда короткострокова. Це дозволяє уникнути двозначних ситуацій та спірних моментів.
Особливу увагу варто приділити порядку розрахунків. Зазвичай оплата здійснюється щомісяця, на початку місяця. Крім основної суми, може стягуватися застава – гарантійний внесок, який повертається при виїзді, якщо майно та квартира залишились у належному стані. Усі грошові операції бажано фіксувати за допомогою розписки або банківських переказів.
Важливо також заздалегідь обговорити комунальні платежі: чи включені вони до орендної плати чи оплачуються окремо. Часто орендарі несуть відповідальність за світло, воду, інтернет та газ.
Деякі орендодавці оформляють особові рахунки на мешканців, інші віддають перевагу щомісячним переказам на свою карту. Усе це має бути узгоджено заздалегідь та зазначено у договорі. Орендарям слід пам’ятати, що вони повинні використовувати житло за призначенням, не порушувати правила проживання, підтримувати чистоту та порядок. Проведення перепланувань, заміна обладнання чи підселення третіх осіб допускається лише за згодою власника квартири. Інакше це може бути підставою для розірвання договору без повернення застави.